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中小銀行搶客 樓按H加1.5厘

《地產站》銀行搶樓按的熱情未見減退,愈來愈多銀行進一步調低H按(HIBOR,昨日1個月同業拆息報0.23厘)的息率,由主流的H加1.6厘,調低至H加1.5厘,即實質利率減至1.73厘。

並提供現金回贈招徠

雖然上月底金管局曾致電銀行,對銀行之間的減息戰表示「關注」,不過由於目前H按的息率仍達金管局訂定的底綫(H加0.7厘),故未見有銀行即時削減優惠。

業界人士透露,繼東亞銀行為特選客戶提供H加1.5厘的低息優惠後,多家中小型銀行加入減息戰,包括澳新銀行上月底開始推出H加1.5厘的優惠方案,最低貸款額400萬元或以上,尚享有貸款額1%現金回贈。

有地產代理透露,當銀行之間為搶奪「好客」往往不惜一切提供更多優惠,例如近日多家銀行以不同名義,向借貸人士提供0.1%額外現金回贈,其中一間銀行名義上提供予舊客戶轉介,借貸人士只要隨便填報一個在該銀行開設戶口的親友名稱,便可得到0.1%額外現金回贈,但其中一名「好客」根本無親友為該行舊客,銀行仍然給予該筆額外現金回贈。

利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣坦言,目前整體銀行仍積極放貸,唯一要注意的是,銀行為平衡風險,樓宇估價相對保守,選用長成交期的買家,有機會面對估價不足的風險。

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澳新按揭

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